De fundering van een houten huis vervangen

De eigenaren van oude houten huizen worden meestal geconfronteerd met de noodzaak om de fundering te vervangen. De volgende symptomen duiden op problemen:

  • onverwachte divergentie van mezhventsovy-naden en verlies van kit;
  • veranderingen in de positie van de veranda ten opzichte van de drempel: lager of hoger niveau, scheef, de veranda is "weggetrokken" van het huis;
  • verandering in de geometrie van deur- en raamopeningen: ramen en deuren begonnen slecht te sluiten of gingen spontaan open;
  • ongelijke vloer;
  • verse scheuren in de muren.

In bijzonder ernstige gevallen is de vervorming met het blote oog merkbaar: het huis ziet er verzakt en scheef uit, er is schade aan de zichtbare delen van de fundering. Heel vaak doen zich problemen voor met populaire steunkolomfunderingen: door horizontale bewegingen van de grond kunnen de steunen scheef komen te staan ​​of "doorvallen".

Hoe de fundering van een houten huis vervangen?

Het herstellen van de fundering van een reeds gebouwd huis is geen triviale taak. Maar ongeveer 10 jaar geleden verscheen een technologie voor het repareren van een fundering met behulp van schroefpalen, die bestaat uit het volledig vervangen van de bestaande strip of steunkolomfundering door een schroefpaalfundering zonder significante demontage van het huis. Om dit te doen, wordt het huis opgetild, wordt er een nieuwe fundering onder gevormd en wordt de oude ontmanteld. De nieuwe constructie is een ondersteuningscontour van stalen palen, elk met een belasting van enkele tonnen, en I-balken. Voor kleine huizen zijn omtrekpalen voldoende; als de afmeting en het gewicht van de constructie groot zijn, kan het nodig zijn om een ​​volwaardig palenveld te creëren, met extra steunpunten onder het huis zelf.

Funderingsvervangende stadia

  • Inspectie van het huis, alle nodige metingen, beoordeling van de toestand van de grond worden uitgevoerd. Gewetensvolle bedrijven doen een proef met het in de grond schroeven van palen.
  • Het benodigde aantal en de eigenschappen van palen, balken en andere materialen worden berekend.
  • Een deel van de huisbekleding wordt verwijderd, de onderste kroon komt vrij. Als de toestand goed is, dat wil zeggen, het is over de hele lengte intact, niet aangetast door rot en voldoende sterk, ga dan verder met de volgende fase. Als de staat van de onderste kroon slecht is, kan worden voorgesteld deze te vervangen. In oude huizen is het zinvol om meerdere onderste randen extra te bevestigen met metalen beugels om de integriteit van de constructie te behouden. Hetzelfde gebeurt als een aanbouw (bijvoorbeeld een terras) aan het huis grenst, dat slecht is bevestigd aan het hoofdframe.
  • Als de oppervlakte van het huis groot is, moet de vloer gedeeltelijk worden gedemonteerd op die plaatsen waar extra palen worden vastgeschroefd.
  • Delen van de oude fundering worden gedemonteerd, waardoor het moeilijk is om de ruimte onder de woning te betreden.
  • Langs de omtrek worden palen ingeschroefd en op de gewenste hoogte gezaagd, het niveau wordt gecontroleerd. De paalholtes worden gevuld met een cement-zandmengsel, daarna worden de koppen vastgezet - steunen voor de balken.
  • Het huis wordt geleidelijk met enkele centimeters opgetild met krikken, terwijl de staat van de constructie wordt bewaakt. Op dit punt kan het nodig zijn om de draden die naar het huis gaan los te maken of los te koppelen als ze strak staan.
  • I-balken worden onder de woning gebracht en aan de koppen gelast, waarna het frame op een nieuwe fundering wordt neergelaten.
  • Voor grote en zware constructies kan een extra versteviging van de fundering met een rooster of zijband van palen met een kanaal worden voorzien.

Technologische voordelen

  • De paalschroeffundering is geschikt voor deining, turf, ondergelopen en andere bodems met een zwak draagvermogen. De palen worden ingeschroefd tot een diepte onder het vriespunt, waardoor seizoensgebonden bodembeweging geen invloed heeft op de toestand van de constructie.
  • Met de technologie compenseer je hoogteverschillen op een helling.
  • Het werk kan op elk moment van het jaar worden uitgevoerd en verloopt zeer snel: zelfs in de moeilijkste gevallen duurt het hele proces niet meer dan 4 à 5 dagen.
  • Zware bouwmachines en omvangrijke voertuigen zijn niet nodig om materialen op de bouwplaats af te leveren.
  • De totale kosten van materiaal en werk zijn aanzienlijk lager dan die van de meeste andere methoden voor funderingsreconstructie. Dus voor frame- en blokhutten met een afmeting van 6x6 m kunnen de prijzen variëren van 90 duizend roebel, afhankelijk van specifieke kenmerken, voor blokhutten van hetzelfde gebied - vanaf 100 duizend roebel.
  • Tijdens het vervangen van de fundering is het mogelijk om de oppervlakte te vergroten als de eigenaar van plan is om extra gebouwen aan het huis toe te voegen.
  • Het actualiseren van de fundering kan gecombineerd worden met het verplaatsen van de woning op enige afstand binnen het terrein.

nadelen

De paalschroeffundering steekt meestal buiten de omtrek van het huis uit en heeft misschien niet erg esthetisch uiterlijk. Ze lossen dit probleem op verschillende manieren op: bedek bijvoorbeeld het uitstekende deel met kelderpanelen.

Er kunnen zich moeilijkheden voordoen als het huis een steenoven op zijn eigen fundering heeft, aangezien het vloerniveau na reconstructie zal stijgen.

Het is niet altijd mogelijk om alle delen van de oude fundering volledig te verwijderen, vooral de strip. Ondertussen is het noodzakelijk om ervoor te zorgen dat deze overblijfselen na het installeren van het huis op de balken aanzienlijk onder het niveau van de nieuwe fundering liggen: wanneer de grond opzwelt, kunnen ze stijgen, de balk van onderaf ondersteunen en deze letterlijk van de kop van de draagpaal afscheuren.

Vanwege de relatieve nieuwheid van de technologie is het nog niet mogelijk om de kwaliteit ervan op lange termijn te beoordelen. Fabrikanten schatten de levensduur van structurele elementen op 40-70 jaar, met inachtneming van de installatietechniek.

Aanbevolen

Hoe ureum correct te gebruiken in de tuin en in de tuin
Peperzaailingen thuis. Masterclass
Feijoa: gunstige eigenschappen en heerlijke recepten